PENYELESAIAN SENGKETA HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH WARISAN MELALUI JALUR LITIGASI DIKARENAKAN DEBITUR DITETAPKAN HILANG (Afwezigheid)STUDI KASUS NOMOR : 179/Pdt.P/2022/Pn.Bla

Penelitian ini menganalisis efektivitas penyelesaian sengketa hak tanggungan atas tanah warisan melalui litigasi, khususnya ketika debitur ditetapkan hilang (afwezigheid). Kasus ini menyoroti kompleksitas sengketa tanah warisan yang dijaminkan tanpa sepengetahuan pemilik sah akibat perbuatan melawan hukum oleh salah satu ahli waris. Metode penelitian yang digunakan adalah yuridis normatif deskriptif, dengan mengkaji penerapan kaidah hukum positif dan menganalisis data sekunder dari studi kepustakaan serta berita acara pengadilan, khususnya putusan Nomor: 179/Pdt.P/2022/Pn.Bla. Hasil penelitian menunjukkan bahwa ketidakjelasan pembagian harta warisan dan perbuatan melawan hukum menjadi faktor utama penjaminan tanpa izin. Penetapan status afwezigheid debitur oleh Pengadilan Negeri Blora menjadi kunci bagi pemulihan hak ahli waris. Meskipun putusan hakim memiliki kekuatan hukum tetap, efektivitas penyelesaian sengketa melalui litigasi seringkali bergantung pada tahap eksekusi, yang dipengaruhi oleh kekuatan bukti dan dukungan penegak hukum. Penelitian ini menyimpulkan bahwa meskipun putusan pengadilan membuka jalan bagi pemulihan hak, tantangan dalam pelaksanaannya masih ada. Oleh karena itu, disarankan agar lembaga terkait, seperti BPN, meningkatkan ketelitian dalam pendaftaran hak atas tanah untuk mencegah kerugian ahli waris.