KEABSAHAN SURAT PERNYATAAN JUAL BELI TANAH DIATAS SEGEL DALAM PERALIHAN HAK ATAS TANAH (STUDI KASUS PADA PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PATI PERKARA NOMOR 7/PDT.G/2023/PN. PTI)

Persoalan muncul manakala penjual dan pembeli sudah meninggal, sementara tanah yang menjadi objek jual beli justru dikuasai oleh pihak ketiga yang awalnya hanya menumpang pada pemilik tanah (pembeli). Rumusan masalah, sebagai berikut: 1) Bagaimana keabsahan surat pernyataan jual beli tanah diatas segel dalam peralihan hak atas tanah? 2) Apa yang menjadi pertimbangan hukum majelis hakim pada Putusan Pengadilan Negeri Pati Perkara Nomor
7/Pdt.G/2023/PN. Pti.? 3) Apa akibat hukum bagi para pihak atas Putusan Pengadilan Negeri Pati Perkara Nomor 7/Pdt.G/2023/PN. Pti? Penelitian ini menggunakan pendekatan yuridis normatif (normative legal research). Analisis data yang digunakan adalah pendekatan kualitatif terhadap data sekunder sebagai data utama dan data primer sebagai data pendukung. Hasil Penelitian menunjukkan bahwa Keabsahan surat pernyataan jual beli tanah diatas segel dalam peralihan hak atas tanah dapat dilihat dari terpenuhinya dua syarat, yaitu syarat umum dan syarat khusus. Hal yang Menjadi Pertimbangan Hukum Majelis Hakim pada Putusan Pengadilan Negeri Pati Perkara Nomor 7/Pdt.G/2023/PN. Pti., yaitu: Kepemilikan sebidang tanah sebagaimana tercatat dalam buku C Desa Nomor 870, Persil Nomor 24
Klas D1 Luas 270 M2 yang terletak di RT 002 RW 005 Desa Tunjungrejo Kecamatan
Margoyoso Kabupaten Pati, Perbuatan Tergugat yang menguasai sebidang tanah sebagaimana tercatat dalam buku C Desa Nomor 870,Persil Nomor 24 Klas D1 Luas 270
M2 yang terletak di RT 002 RW 005 Desa Tunjungrejo Kecamatan Margoyoso Kabupaten Pati. Akibat hukum bagi para pihak atas Putusan Pengadilan Negeri Pati Perkara Nomor 7/Pdt.G/2023/PN. Pti., yaitu: Bagi Penggugat secara hukum berhak
menempati dan menguasai serta memanfaatkan sebidang tanah sebagaimana tercatat dalam Catatan Desa Nomor 870, Persil Nomor 24 Klas DI Luas 270 M2, yang terletak di
Rt 002 Rw 005 Desa Tunjungrejo Kecamatan Margoyoso Kabupaten Pati, Bagi Tergugat dihukum untuk mengosongkan tanah milik Ah Djumadi atau ahli warisnya yang menjadi objek sengketa, Bagi Pihak Ketiga dihukum untuk mengosongkan tanah milik Ah
Djumadi atau ahli warisnya yang menjadi objek sengketa.