ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PADA PROYEK PERUMAHAN GRAHA CITRA GADING GUNUNGPATI KOTA SEMARANG

Industri perumahan dan properti di Indonesia memiliki prospek yang sangat menjanjikan dimasa mendatang. Pembangunan properti perumahan sekitar 10 juta dalam lima tahun kedepan di Indonesia untuk memenuhi tingginya minat
masyarakat dalam invenstasi properti perumahan. Industri perumahan diperhitrakan mengalami pertumbuhan sekitar 20% dengan adanya investasi infrasturktur dan urbanisasi yang pesat. Data tersebut mendasari PT. Segara Gading untuk membangun properti perumahan Graha Citra Gading yang terletak di Gunungpati, Kota Semarang. Dilakukan analisis kelayakan investasi pada proyek perumahan Graha Citra Gading Gunungpati untuk mengetahui apakah investasi layak dilakukan dan menguntungkan. Hasil penelitian menunjukan bahwa investasi pada proyek perumahan Graha Citra Gading Gunungpati ini layak dilakukan dengan nlai NPV positif sebesar Rp. 26.769.583.038, nilai IRR lebih besar dari tingkat suku bunga yang diharapkan sebesar 16,6%, nlai BCR
menunjukan lebih besar daripada 1 sebesar 1,79, nilai PI menunjukan lebih besar daripada 1 sebesar 1,580, dan BEP yang tercapai saat penjualan unit rumah ke-41. Dengan modal investasi sebesar Rp. 35.802.310.000 dan total pemasukan yang diproyeksikan sebesar Rp. 68.748.600.000, proyek ini mendapatkan keuntungan sebesar Rp. 32.946.290.000.

============================================================

The housing and property industry in Indonesia has a very promising future. The construction of approximately 10 million residential properties over the next five year in Indonesia aims to meet the high public interest in residential property investment. The housing industry is estimated to experience a growth of around 20% due to rapid insfrastructure investment and urbanization. This data underlies PT. Segara Gading's decision to develop the Graha Citra Gading residential property located in Gunungpati, Semarang City. An investment feasibility analysis was conducted on the Graha Citra Gading Gunungpati residential project to determine whether the investment is feasible and profitable. The research results show that the investment in the Graha Citra Gading Gunungpati residential project is feasible, with a positive NPV value of Rp. 26,769,583,038, an IRR greater than the expected interest rate of 16.6%, a BCR value greater than 1 at 1.79, a PI value greater than 1 at 1.580, and a BEP achieved at the sale of the 41st housing unit. With an investment capital of Rp. 35,802,310,000 and a projected total revenue of Rp. 68,748,600,000, this project
yields a profit of Rp. 32,946,290,000.