Perlindungan Hukum terhadap PEMBELI dalam Perjanjian PENDAHULUAN Jual Beli apartemen DALAM Sistem Pre Project Selling

Perjanjian Pendahuluan Jual Beli dalam sistem pre project selling dengan meneliti kasus apartemen Akavia (PT.Cita Kayana Semesta) yang membuat perjanjian pendahuluan jual beli berjudul kesepakatan pra jual beli dan dibatalkan oleh pembeli serta berujung gugatan PKPU dan Homologasi akhirnya dinyatakan pailit oleh Pengadilan Niaga sebagai akibat gagal membangun apartemen dikarenakan adanya surat keputusan gubernur Jawa Tengah nomor 590/20 tahun 2018 tentang perluasan tol tans jawa sehingga 2 (dua) tower apartemen terkena perluasan tol trans jawa.
Penelitian ini menggunakan menggunakan metode yuridis normatif,spesifikasi penelitian dengan deskriptif analisis dengan mengkaji undang-undang, teori-teori hukum, putusan pengadilan, jurnal ilmiah yang berkaitan dengan perjanjian pendahuluan jual beli dalam pre project selling dan perlindungan hukum. Permasalahan yang dikaji; 1)Bagaimana perjanjian pendahuluan jual beli dalam pre project selling, 2) Bagaimana pertimbangan hakim dengan meneliti kasus perkara nomor 3/Pdt.Sus-Pailit/2022/PN Smg, 3) Bagaimana perlindungan hukum dalam pre project selling.
Hasil penelitian bahwa perjanjian pendahuluan jual beli yang dibuat oleh PT.Cita Kayana Semesta belum sesuai dengan peraturan perundang-undangan, keputusan hakim perkara nomor 3/Pdt.Sus-Pailit/2022/PN Smg menyatakan Pailit dan perlindungan hukum bagi pembeli saat ini ditangan Kurator dimana asset Akavia Lifemark akan dijual supaya konsumen mendapatkan haknya kembali.