PERAN KPKNL DALAM PELAKSANAAN LELANG HAK TANGGUNGAN SEBAGAI PELUNASAN HUTANG BANK

Penelitian ini membahas efektivitas pelaksanaan lelang Hak Tanggungan oleh Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) sebagai mekanisme eksekusi jaminan kebendaan berdasarkan Pasal 6 UUHT. Fokus penelitian diarahkan pada dua hal, yaitu bagaimana pelaksanaan lelang mampu mewujudkan kepastian hukum dan keadilan bagi kreditur maupun debitur, serta faktor-faktor yang menjadi hambatan dalam pelaksanaannya. Metode penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum normatif dengan pendekatan perundang-undangan dan konseptual, diperkuat dengan data primer melalui wawancara dengan pihak Bank SMBCI. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pelaksanaan lelang melalui KPKNL secara umum telah memenuhi prinsip kepastian hukum dan keadilan, ditandai dengan efektivitas SHT sebagai titel eksekutorial, penetapan nilai limit berdasarkan appraisal profesional, serta penggunaan sistem e-auction yang transparan dan akuntabel. Namun dalam praktiknya, pelaksanaan lelang masih menghadapi hambatan administratif, keberatan atau gugatan debitur, perbedaan data, rigiditas prosedur, serta belum optimalnya digitalisasi proses. Oleh karena itu, perbaikan koordinasi antarinstansi, penyederhanaan prosedur, dan penguatan regulasi diperlukan agar pelaksanaan lelang hak tanggungan dapat berlangsung lebih efektif.