PERAN BALAI LELANG SWASTA DALAM PELAKSANAAN LELANG JAMINAN KREDIT BANK (STUDI PADA PT SENTRAL JAVA MULTINDO)

Penelitian ini mengkaji peran Balai Lelang Swasta dalam pelaksanaan eksekusi jaminan kredit bank, dengan fokus khusus pada PT Sentral Java Multindo sebagai studi kasus. Latar belakang penelitian ini didasari oleh kompleksitas prosedur lelang dan berbagai kendala yang dihadapi dalam pelaksanaan eksekusi jaminan kredit bank, khususnya pada tahap pra-lelang dan pasca-lelang. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis prosedur lelang dan mengidentifikasi kendalakendala dalam pelaksanaannya, serta merumuskan solusi untuk mengatasi hambatan tersebut. Metode penelitian yang digunakan adalah yuridis empiris dengan spesifikasi deskriptif analitis. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Balai Lelang Swasta, sebagai badan hukum berbentuk PT, memiliki peran terbatas sebagai fasilitator antara kreditur dan KPKNL dalam proses lelang. Proses lelang terbagi menjadi tiga tahap utama: pra lelang, pelaksanaan lelang oleh KPKNL, dan pasca lelang. Dalam pelaksanaannya, ditemukan beberapa kendala utama seperti biaya
pelaksanaan yang besar, potensi perlawanan dari debitur, masalah penguasaan barang jaminan, keterbatasan SDM, serta kompleksitas hukum termasuk gugatan pihak ketiga dan putusan sela pengadilan. Berdasarkan temuan tersebut, penelitian ini merekomendasikan tiga hal utama: (1) Revisi peraturan terkait pelaksanaan lelang dan Balai Lelang Swasta, terutama untuk mengatasi ketidakseimbangan antara ketersediaan pejabat lelang dengan jumlah permohonan lelang, (2) Transformasi strategis Balai Lelang Swasta melalui pengembangan kapasitas kelembagaan, peningkatan kompetensi SDM, dan implementasi teknologi digital, serta (3) Optimalisasi penggunaan teknologi modern dalam promosi dan penjualan lelang untuk meningkatkan efisiensi dan aksesibilitas bagi calon peserta lelang