PENGARUH PROFITABILITAS DAN LEVERAGE TERHADAP NILAI PERUSAHAAN PADA PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA TAHUN PERIODE 2019 – 2023

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh profitabilitas dan leverage
terhadap nilai perusahaan pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di
Bursa Efek Indonesia (BEI) selama periode 2019–2023. Profitabilitas diukur
menggunakan Return on Assets (ROA), leverage diukur dengan Debt to Equity
Ratio (DER), dan nilai perusahaan direpresentasikan dengan Price to Book Value
(PBV). Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan kuantitatif dengan
teknik purposive sampling dalam pemilihan sampel. Sampel terdiri dari 17
perusahaan properti dan real estate yang memenuhi kriteria tertentu, dengan total
85 observasi selama lima tahun penelitian. Data yang digunakan merupakan data
sekunder yang diperoleh dari laporan keuangan tahunan perusahaan yang
dipublikasikan di BEI. Teknik analisis data menggunakan regresi linier berganda
dengan uji asumsi klasik untuk memastikan keabsahan model. Hasil penelitian
menunjukkan bahwa profitabilitas berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai
perusahaan, yang berarti semakin tinggi tingkat profitabilitas suatu perusahaan,
semakin tinggi pula nilai perusahaan yang tercermin dalam harga sahamnya.
Sebaliknya, leverage memiliki pengaruh negatif dan signifikan terhadap nilai
perusahaan, yang menunjukkan bahwa peningkatan penggunaan utang dapat
menurunkan nilai perusahaan akibat meningkatnya risiko keuangan yang harus
ditanggung oleh perusahaan.

Kata Kunci: Profitabilitas, Leverage, Nilai Perusahaan